Sözleşme serbestisi gereği, taraflar yasal sınırın (TÜFE’nin) altında bir oranda anlaşabilirler. Eğer ev sahibi sözleşmede TÜFE’den daha düşük bir zam oranı taahhüt etmişse, yasal sınır değil, o düşük oran geçerli olur.